NEWS / お知らせ
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ネジマックス 夏季休暇のお知らせ
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ネジマックスでは「土地活用プランナー」が常勤しております。
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ネジマックス ゴールデンウイーク休業のお知らせ
ネジマックスの強み / テナント実績一覧
当店では事業用不動産専門店と致しまして、物件を『小規模』～『大規模』なものまで、幅広く取り揃えておりますので、お客様のニーズに合った物件探しをお手伝い出来ます！
滋賀県内の事業用不動産物件のご相談はもちろん、お持ちの不動産のことでお悩み等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
専門店ならではの知識と経験をもとに、お客様おひとり、おひとり親身にご対応・ご案内・ご提案させて頂きます！
（⇒ 当店概要/業務内容）
⇒各ページは、ネジマックスが過去にお手伝いさせて頂きましたテナントの一覧（一例）ページです。
店舗開発のお考えの方・休有物件をお持ちの方・空店舗、空地をお持ちの方・土地活用をお考えの方は、是非ご覧下さい。
詳しくはこちらをクリック→【大型店舗（飲食）】・【大型店舗（物販）】・【飲食その他店舗 】 →【事務所・営業所 】・【福祉・スポーツ 】・【コンビニ事業 】 →【工場・倉庫事業 】
⇒またネジマックスでは、皆様のお持ちの不動産の借主様を募集・土地活用のアドバイス（地域活性化）、募集業務等を含めた“コンサル業務”も承っております。
Web媒体での募集はもちろん、当店が直接お客様へPR/独自のご提案などもさせて頂きます。
こちらもどうぞお気軽にご相談下さい。
ネジマックスおすすめ物件！！！↓
ネジマックスおすすめ事業用不動産物件です。
（各ページ・各物件）画像をクリックして頂くと詳細ページをご覧になれます。
このトップページの下記部分には「その他のおすすめ物件」も掲載しております。
⇒検索ページでもご覧頂けます。 検索ページ
また、HP上には掲載していない物件情報（事業用・大型物件含む）も多数ございますので、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
（※内容により掲載物件は変更する場合があります。/お客様の希望物件もお探し致します）。
飲食店・物販店・事務所・営業所・作業場・倉庫・工場・事業用借地・法人様の寮…など
気になる物件もございましたら当店にてお調べもさせて頂きますのでご安心下さい。
彦根市戸賀町/ベルロード沿い・くすのき通り近テナント
種別：テナント（貸店舗・事務所）
場所：彦根市戸賀町（JR南彦根駅1,600m）
賃料：17万円（税別）
建物：鉄骨3階建/2階部（前面大型ガラス張り）
延床面積：76㎡（約23坪）
備考：（新着）彦根市内/前面大型ガラス張りの開放感のあるテナント。
目立つ立地・看板取り付けスペース有り。新設トイレ有り。
美容室・エステサロン・美容関連の店舗にもピッタリです。
彦根ベルロード・くすのき通りにもアクセス良の店舗。
仲介手数料無しでご案内可。
※彦根ベルロード商店街とは⇒こちら
彦根駅近 貸店舗一括（角地＋その他）
種別：テナント（貸店舗・事務所）
場所：彦根市京町2丁目（JR彦根駅まで徒歩10分）
賃料：15万円（税別）
建物：木造2階建（一部 前面ガラス張り）
延床面積：286.63㎡（約86坪）
備考：彦根駅・国道までもアクセスの良い店舗物件。
目立つ立地・看板取り付けスペース有り。
住宅付き店舗としてもご相談可（別棟部のみの賃貸も可能）。
長浜八幡東駅前通り店舗（※建貸案件※）
種別：テナント（店舗）
場所：長浜市八幡東町
（ＪＲ北陸本線 長浜駅1,780ｍ ）
賃料：現状＠1万円/坪（ご相談）
商業施設全敷地：約6,300㎡（約1,900坪）
ご相談（以前200坪程度の建物パチンコ店跡で現在更地）
現状の配置より平屋建300坪～600坪程度で可能ご相談）
延床面積：339.73㎡（102.76坪）
備考：建貸しの場合：Ａ工事＝貸主側の負担で施工する工事。
上下水道配管は宅内マスまで有。借主様のご負担は、内装設備類全般。
①既存店（パチンコ店）解体済。
②建て貸の定期建物賃貸借契約の為、一定期間の解約権無、
③土地は、一部転貸（普通借地）よる賃貸物件です。
④敷地内の他の店舗との関係（配置等）は、別途協議が必要。
定期事業借地の場合、別途ご相談。その場合、基本解約時は更地変換。
※長浜駅前通り沿い・長浜国道近く店舗案。
※詳細は当店までお問い合わせ下さい。
資料請求可・ご紹介致します。
彦根市岡町 貸店舗・倉庫
種別：倉庫（貸店舗・事務所としても）
場所：彦根市岡町（JR南彦根駅より徒歩13分）
賃料：19.8万円（税込）
建物：鉄骨造2階建て
延床面積：178.00㎡（約53.84坪）
備考：駐車場代・鍵交換代も無料・その他、貸主より開業支援実施中（＊詳細はお問い合わせ下さい）。
彦根市内の倉庫・事務所物件（一括）。
軽倉庫・商品保管倉庫・営業所／事務所としてもどうぞ。
事務所部・トイレリフォーム済み（２０２４年7月）。
シャッター（大）：高さ２．５ｍ、巾３ｍ。
シャッター（小）：高さ２．５ｍ、巾７５ｃｍ。
内装１Ｆ（倉庫部）：高さ２．６ｍ。 〃（事務所部）：２．５ｍ。
内装２Ｆ：高さ２．８ｍ。
※その他、倉庫物件（ネット掲載のもの）はこちら
彦根市内 国道8号線・彦根インターアクセス良 事業用借地
種別：事業用借地（店舗用地）
場所：彦根市外町
賃料：ご相談
敷地面積：3,289.46㎡（約1,000坪）
保証金：業種によりご相談
都市計画/用途地域：市街化区域/準工業地域
建蔽率/容積率：60％/200％
備考：２０２４年、彦根ＩＣから古沢交差点を結ぶ「米原バイパス」が完成予定。
又、２０２５年には国民スポーツ大会が彦根市にて開催予定。
本物件より会場までも車で１０分圏内の距離です。
ご不明点・ご相談点などもまずはお問い合わせ下さい。
＊弊社は「事業用定期借地権設定契約」の実績も多数ございます。
※詳しい内容・資料請求はネジマックスまでお問い合わせ下さい。
彦根市ベルロード沿い/ 店舗（事務所跡）
種別：テナント（貸店舗・事務所）
場所：彦根市長曽根南町（JR南彦根駅より2,700m）
賃料：32.5万円（税別）
建物：鉄骨造3階建/2階部
延床面積：121.80㎡（約37坪）
※2階全体：434.35㎡・1~3階全体：1,144.44㎡。
備考：周辺は商業店舗が並ぶエリアとなっています。
同敷地内・物件内には商業店舗多数あり。
物件内（共用通路）での人通りもございます。
ベルロード商店街沿い、30坪以上の面積・大型共用駐車場有り。
※彦根ベルロード商店街の歴史
彦根巡礼街道商店街、通称ベルロードは滋賀県彦根市の芹川から、戸賀の交差点まで約１．６キロメートルもある、一事業所としては日本最長の商店街です。
道沿いにずらっと並ぶ、ベルの形をした街灯は商店街のシンボルにもなっています（公式ＨＰ参照）。
米原駅前 店舗・事務所/一棟貸
種別：テナント（貸店舗・事務所）
場所：米原市下多良（JR米原駅 徒歩5分）
賃料：40万円（税別）
建物：鉄骨造4階建
敷地面積：684.33㎡(約207坪)
延床面積：573.08㎡（173.35坪）
備考：専用駐車場有り。
専有面積170坪以上の一棟貸のテナントです。
米原駅より徒歩5分圏内の一棟貸テナント
事務所・営業所・教室などに。
1Ｆ＝205.47㎡（約62.15坪）（階段、その他全フロアー）
2Ｆ＝205.47㎡（約62.15坪）
3Ｆ＝142.97㎡（約43.24坪）
4Ｆ＝19.17㎡（階段部）
彦根市野田山倉庫 約58坪
種別：テナント（貸倉庫）
場所：滋賀県彦根市野田山町
交通：JR東海道線 彦根駅より3,900ｍ
※彦根ＩＣへアクセスも良
賃料：25万円（税別）
使用面積：192㎡（58.07坪）
建物：鉄骨造平屋建
駐車場：敷地内に有り
備考：彦根ＩＣへもアクセスの良い倉庫物件。
天井高7ｍ、綺麗な内装です。
※その他、倉庫物件（ネット掲載のもの）はこちら
近江八幡市/大型店舗90坪 一棟貸
種別：テナント（貸店舗）
場所：近江八幡市中村町
（ JR近江八幡駅下車1,400ｍ）
賃料：75万円 （税別）
建物：軽量鉄骨造平屋建
敷地面積：1,295.50㎡（391.89坪）
延床面積：298.74㎡（90.36坪）
備考：スケルトン渡し・レストラン跡店舗。
県道2号線沿いの大型物件、専用駐車場30台分程有り。
彦根市森堂町 建貸し案件（約50～100坪程）
種別：テナント（貸店舗）
場所：彦根市森堂町
（ 国道8号線沿い）
賃料：月額＠10,000円 （税別）/坪
敷地面積：4,012㎡（約1,214坪）
延床面積：50～100坪程（ご相談）
駐車場：大型共用駐車場完備（スタッフ用は別途ご相談）
備考：スケルトン渡し。
建築協力金方式の場合、定期建物賃貸借契約ご相談。
令和6年8月 敷地内に「韓丼（彦根店）」がオープン。
周辺には大手自動車メーカー・飲食店・大型スーパー等 多数あり。
※詳細含め、一度お問い合わせ下さい。
隣地 事業借地 約600坪も同時募集中です（当店看板が目印）。
彦根市 湖岸道路沿いテナント館1F
種別：テナント（貸店舗・事務所）
場所：彦根市長曽根町
交通：ＪＲ 彦根駅 2,500m
賃料：21万円 (税別）
使用面積：86.80㎡（約26.25坪）
店舗：鉄骨造2階建/1階部
備考：駐車場4台分＋縦列駐車2台分有り。
景観も良好な湖周道路（びわいちコース）沿い。
事務所の他、教室・美容関連・クリニック等に。
彦根市高宮町 事業用借地/約338坪
所在地：滋賀県彦根市高宮町
土地面積：公募1,119.30㎡（約338坪）
賃料：54万円（非課税）
保証金：業種によりご相談
現状/地目：更地/宅地
都市計画/用途地域：市街化区域/近隣商業地域
建蔽率/容積率：80％/200％
備考：基本契約は現状有姿渡しの原状回復。
※詳しい内容・資料請求はネジマックスまでお問い合わせ下さい。
国道８号線沿い・駅にもアクセスの良い物件です。飲食店、物販店などに。
彦根市内 100坪以上店舗物件・彦根城近く
種別：テナント（貸店舗・事務所）
場所：彦根市尾末町
交通：ＪＲ 彦根駅 徒歩10分
賃料：60万円（税別）
使用面積：363.00㎡（約109坪）
店舗：鉄骨造4階建/1階部
備考： JR彦根駅近く 1F居抜きテナント。
事務所・物販店等などに。
彦根城、彦根駅、国道８号線へもアクセス良の立地です。
彦根市長曽根南町テナント 別館1F（約54坪）
種別：テナント（貸店舗・事務所）
場所：彦根市長曽根南町（JR南彦根駅より徒歩2,038ｍ）
賃料：38万円（税別）
建物：RC造10階建/1階部分
延床面積：181.20㎡（54.81坪）
備考：物販店・事務所・塾などに。
駐車場8台分有り。
※貸主内装造作ご相談可（別途条件有り）。
彦根ベルロード沿いの大型店舗が並ぶ商店街の店舗
大型駐車場も完備。
※その他、約70坪店舗事務所あり（別途条件）。
お気軽にお問い合わせ下さい。
彦根IC・彦根駅近く テナントビル一棟
種別：貸店舗・事務所
場所：彦根市外町（JR彦根駅より800m）
賃料：110万円2千800円（税別）
→条件面ご相談（業種による）。
建物：鉄骨造3階建 一棟貸
土地面積：1,228.72㎡（371.70㎡）
延床面積：810.02㎡（245.02坪）
専用駐車場：約26台分程あり。
＊1階部310.50㎡・2階部300.57㎡・3階部198.95㎡。
備考：1階エントランスと倉庫（商品管理、出荷）・2階事務所、男女トイレ、給湯室・3階大会議室、小会議2、応接室、男女トイレ、更衣室等が有り。
