貸店舗・事務所(一部) リンクスビル 1階

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賃料 22.0638万円 管理費等 145,755円
敷金 / 保証金 なし/167.00万円 礼金 なし
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 膳所駅 徒歩12分
所在地 滋賀県大津市西の庄
築年月 1990年6月(築34年7ヶ月) 使用部分面積 110.51㎡ 坪数
/坪
単価		 33.42坪／0.6601万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
メタリック・ファサードで知られるデザインビル。低層部はコンクリート打放・高層部は金物装飾となっています。警備会社契約済み、共有部は毎日清掃なされております。
  • １階テナント部①
  • １階テナント部②
  • １階通路
  • 通路
  • 別階／空き室①
  • 別階／空き室②
  • 別階／空き室③

    アピールポイント

    高松伸設計事務所によるデザインビル！当店資料請求可・ご案内致します。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 膳所駅 徒歩12分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県大津市西の庄
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 22.0638万円 管理費等 145,755円
    敷金/保証金 なし/167.00万円 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　借家責任付総合保険　2年間
    権利金 - 坪単価 0.6601万円
    建物名・部屋番号 リンクスビル
    特記事項 スケルトン　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　デザイナーズ
    設備 男女別トイレ　エレベーター２基以上　エレベーター　都市ガス　エアコン　暖房　冷房　インターネット対応　トイレ２ヶ所　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 ご相談
    現状有姿渡しの原状回復。５年間の定期借家契約（再契約応相談）。
    その他の階にも事務所用途の空き室有り（条件別途／資料

    請求可）。

    ※別室有り（賃料等の条件はお部屋により異なります／詳細等はお問い合わせ下さい）

    ２階２－（５）＝７４．６７㎡（約２２．５９坪）、２－（６）６４㎡（約１９．３６坪）
    ３階３－（７）＝（７）８２．６７㎡（約２５．０１坪）・３－（１０）６３．９６㎡（約１９．３５坪）
    使用部分面積 110.51㎡ 坪数 33.42坪
    土地面積 - 築年月 1990年6月(築34年7ヶ月)
    建階/ 階 6階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　11,880円/月　　備考：立体駐車場：月額１１，８８０円（税込）車種制限有り／台数制限有り。近隣１２，０００円／月（転貸）※確認必 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 北12.0m
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 5年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし
    物件番号 6981744423 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/16 次回更新予定日 2025/01/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ネジマックス(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／南彦根　徒歩30分
    　　　【バス】1分　湖国バス（文化プラザ口）　停歩2分
    住所：
    滋賀県彦根市戸賀町９５－１８　ＴＣビル１Ｆ
    TEL：
    0749-21-0515
    FAX：
    0749-21-0530
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第３９６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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