貸店舗・事務所(一部) 近江八幡Ａビル 2階

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賃料 57.75万円 管理費等 81,524円
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 近江八幡駅 徒歩200ｍ
所在地 滋賀県近江八幡市鷹飼町
築年月 1987年4月(築37年9ヶ月) 使用部分面積 203.81㎡ 坪数
/坪
単価		 61.65坪／0.9368万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
広々とした新着／綺麗なテナントビル！近江八幡駅近くの立地です。男女別トイレ・ミニキッチン付き。

    アピールポイント

    近江八幡の広々事務所物件！
    ご興味のある方は、是非お問い合わせ下さい。
    当店資料請求可・ご案内致します。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 近江八幡駅 徒歩200ｍ
    その他交通 近江鉄道八日市線 / 近江八幡駅 徒歩1000ｍ
    所在地 滋賀県近江八幡市鷹飼町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 57.75万円 管理費等 81,524円
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　借家責任付き火災保険　2年間
    権利金 - 坪単価 0.9368万円
    建物名・部屋番号 近江八幡Ａビル
    特記事項 飲食店不可　１フロア１テナント
    設備 男女別トイレ　給湯　プロパンガス　エアコン　暖房　冷房　トイレ
    備考

    ＊保証金は業種によりご相談。
    ＊看板代別途。深夜営業は不可です。
    ＊上下水道・ガス・電気・エアコン・照明器具・男女各トイレ・ミニキッチン・給湯。

    　　
    ＊その他の階は、事務所等でご入居中。
    使用部分面積 203.81㎡ 坪数 61.65坪
    土地面積 - 築年月 1987年4月(築37年9ヶ月)
    建階/ 階 5階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　8,000円/月　空き11台　　備考：スタッフ用（※お客様はフリー） バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 角地：２方道路　南18.0m　北5.0m
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし
    物件番号 6981744552 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/16 次回更新予定日 2025/01/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ネジマックス(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／南彦根　徒歩30分
    　　　【バス】1分　湖国バス（文化プラザ口）　停歩2分
    住所：
    滋賀県彦根市戸賀町９５－１８　ＴＣビル１Ｆ
    TEL：
    0749-21-0515
    FAX：
    0749-21-0530
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第３９６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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