貸店舗（一部） 彦根ベルロードＯテナント① 1階

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賃料 66万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/5ヶ月 礼金 なし
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 南彦根駅 徒歩2200ｍ
所在地 滋賀県彦根市西今町
築年月 2020年9月(築4年5ヶ月) 使用部分面積 154.00㎡ 坪数
/坪
単価		 46.58坪／1.4168万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
ベルロード沿い、大型店舗が並ぶ商店街にあるテナントです。綺麗な外観で飲食店・物販店に最適です！大型駐車場完備！同敷地内に飲食店・美容室・コインランドリー店等有り。

    アピールポイント

    ２０２０年秋に完成済みテナント！ご興味のある方は、是非お問い合わせ下さい。
    当店、資料請求可・ご案内致します。

    ※彦根ベルロード商店街の歴史
    彦根巡礼街道商店街、通称ベルロードは滋賀県彦根市の芹川から、戸賀の交差点まで約１．６キロメートルもある、一事業所としては日本最長の商店街です。
    道沿いにずらっと並ぶ、ベルの形をした街灯は商店街のシンボルにもなっています（公式ＨＰ参照）。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 南彦根駅 徒歩2200ｍ
    その他交通 -
    所在地 滋賀県彦根市西今町
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 66万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし/5ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　借家責任付き家財保険　2年間
    権利金 - 坪単価 1.4168万円
    建物名・部屋番号 彦根ベルロードＯテナント①
    特記事項 スケルトン　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　デザイナーズ
    設備 都市ガス
    備考

    賃貸保証等：加入要 家賃保証会社
    ＊基本は現状渡しの原状回復契約。
    ＊５年以内の契約については、保証金の全額償却。１０年以上の契約については、保

    証金全額返却（原状回復による）。
    ＊「短期解約」５～１０年以内の解約の場合：保証金の半額償却。
    ＊契約期間ご相談。
    ＊＊看板使用料無料（工事費は借主様ご負担）。


    ⇒その他空きテナント
    ・テナント３：１００．００㎡（約３０坪）
    ・テナント４：６６．００㎡（約２０坪）

    ⇒〃　　賃料（税別）
    テナント３：３９０，０００円　
    テナント４：１８５，０００円（北側奥）
    使用部分面積 154.00㎡ 坪数 46.58坪
    土地面積 公簿 3,597.57㎡ 築年月 2020年9月(築4年5ヶ月)
    建階/ 階 1階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　5,500円/月　　備考：※従業員２台まで無料（３台目～有料）。共用駐車場９３台分完備（お客様フリー） バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 西18.0m
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 10年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6981744632 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/16 次回更新予定日 2025/01/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ネジマックス(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／南彦根　徒歩30分
    　　　【バス】1分　湖国バス（文化プラザ口）　停歩2分
    住所：
    滋賀県彦根市戸賀町９５－１８　ＴＣビル１Ｆ
    TEL：
    0749-21-0515
    FAX：
    0749-21-0530
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第３９６４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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