貸店舗・事務所(一部) ＡＣＴビル 4階

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賃料 44万円 管理費等 11,000円
敷金 / 保証金 なし/3ヶ月 礼金 なし
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 南彦根駅 徒歩2000ｍ
所在地 滋賀県彦根市長曽根南町
築年月 2000年3月(築24年11ヶ月) 使用部分面積 230.31㎡ 坪数
/坪
単価		 69.66坪／0.6316万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
彦根市ベルロード商店街沿い一等地の店舗です。本物件エレベーター有り・事務所居抜き／綺麗な内装です。大型共用駐車場も有り！一部事務所使用としての造作物など有り。まずは立地面からもご検討下さい！

    アピールポイント

    使用面積　約７０坪の広々物件！
    事務所仕様になっており、会議室・応接室・休憩室等有り。
    彦根ベルロード商店街沿い・前面ガラスからの眺望も良！
    ガラス面　広告掲示など外から目立ちます。

    ⇒同ビル内には、建築会社様・塾教室様・着付店様・美容室様　等があり、敷地内にはマンション棟もあり（現在満室）。
    クリニック・美容関連・もちろん事務所／営業所などにも。

    マッチングする方・ご興味のある方は、是非お問い合わせ下さい。
    当店にて資料請求可・ご案内致します。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 南彦根駅 徒歩2000ｍ
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 彦根駅 徒歩2900ｍ
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 米原駅 徒歩8400ｍ
    所在地 滋賀県彦根市長曽根南町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 44万円 管理費等 11,000円
    敷金/保証金 なし/3ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　借家責任付き家財保険
    権利金 - 坪単価 0.6316万円
    建物名・部屋番号 ＡＣＴビル
    特記事項 居抜き　飲食店不可　１フロア１テナント　最上階　都道府県道沿いに面する
    設備 男女別トイレ　エアコン２台以上　収納スペース　エレベーター　プロパンガス　エアコン　暖房　冷房　トイレ２ヶ所　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回：総賃料の１ヶ月分、振込手数料３３０円／月、更新時：総賃料の１０％／年。
    ＊基本、現状有姿渡しの原状回復。※ロッカー・

    椅子・オフィス機器類など有り。
    ＊本物件の造作物及び残置物は使用貸借（無償）です。退去時、貸主が責を求めた場合は原状回復を行うこと。
    ＊保証金：業種・内容によりご相談（３～６ヶ月分）。
    ＊内装工事は全借主負担：改装及び看板取付けの場合、貸主の事前承諾が必要。また、事前の図面等の提出も必要。
    ＊設備：電気・上下水道・ＰＧ・エアコン・男女別トイレ　等有り。
    使用部分面積 230.31㎡ 坪数 69.66坪
    土地面積 - 築年月 2000年3月(築24年11ヶ月)
    建階/ 階 4階建/4階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　無料　　備考：スタッフ用は別途契約です（指定場所：台数ご相談）。※お客様用はフリー（所定内で：大型共用駐車場完備／約４０台分程）。 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 東10.0m
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 5年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6981744846 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/15 次回更新予定日 2025/02/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ネジマックス(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／南彦根　徒歩30分
    　　　【バス】1分　湖国バス（文化プラザ口）　停歩2分
    住所：
    滋賀県彦根市戸賀町９５－１８　ＴＣビル１Ｆ
    TEL：
    0749-21-0515
    FAX：
    0749-21-0530
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第３９６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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