貸店舗・事務所(一部) 彦根市 高宮町 (南彦根駅) の貸店舗・事務所(一部)

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賃料 25.3万円 管理費等 30,800円
敷金 / 保証金 なし/5ヶ月 礼金 なし
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 南彦根駅 徒歩7分
所在地 滋賀県彦根市高宮町
築年月 1968年10月(築56年3ヶ月) 使用部分面積 214.86㎡ 坪数
/坪
単価		 64.99坪／0.3893万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
南彦根駅から徒歩７分圏内！くすのき通り沿い・国道８号線にもアクセスの良い立地の店舗物件（正面部）です。近隣にはスーパーマーケット・住宅展示場他、商業店舗多数有り！（※Ｇ１、Ｇ２、Ｍ１は入居済み）

    アピールポイント

    ２０２２年８月に大規模修繕・リノベーション済み！
    車通りも多い「くすのき通り」沿い、飲食店可（重飲食可）テナント。
    ご興味のある方・マッチングされる方は、是非お問い合わせ下さい。
    当店資料請求可・ご案内致します。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 南彦根駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 彦根駅 徒歩3800ｍ
    所在地 滋賀県彦根市高宮町
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 25.3万円 管理費等 30,800円
    敷金/保証金 なし/5ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　借家責任付き家財保険
    権利金 - 坪単価 0.3893万円
    建物名・部屋番号 LB1
    特記事項 スケルトン　飲食店可　リノベーション　フリーレント
    設備 都市ガス
    備考

    賃貸保証等：加入要 別途必要
    フリーレント：2ヶ月　　詳細：契約締結後、工事期間　最大２ヶ月間のフリーレントご相談可。
    ＊定期建物賃貸借契約／解

    約権有り。
    ＊保証金返還率：契約期間が５年未満の解約の場合０％、５年以上の解約の場合１００％の返還。
    ＊広告塔・共用部分店舗費用必：１０万円（税別）。
    ＊内装造作の場合、貸主の事前承諾が必要（その際、事前の図面等の提出も必要）。

    ※その他、空き室有り。お問い合わせ下さい。
    ⇒１Ｆ部
    ・Ｍ２（５６．７０㎡／１７．１５坪）：１４万円（税別）、管理費１．５万円（税別）、駐車場代１．３万円（税別）。
    ・Ｍ３（８６．０５㎡／２６．０３坪）：１８．５万円（税別）、管理費２万円（税別）、駐車場代２万円（税別）。
    使用部分面積 214.86㎡ 坪数 64.99坪
    土地面積 - 築年月 1968年10月(築56年3ヶ月)
    リノベーション履歴 2022年08月　　内容：※建物大規模リノベーション済み。
    建階/ 階 2階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　53,900円/月　　備考：※共用大型駐車場４５台分有り（お客様専用）。※従業員／スタッフの方は近隣別途。 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 南15.0m　北東7.0m
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 15年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6981744885 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/16 次回更新予定日 2025/01/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ネジマックス(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／南彦根　徒歩30分
    　　　【バス】1分　湖国バス（文化プラザ口）　停歩2分
    住所：
    滋賀県彦根市戸賀町９５－１８　ＴＣビル１Ｆ
    TEL：
    0749-21-0515
    FAX：
    0749-21-0530
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第３９６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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