貸地 彦根市 森堂町 店舗用地

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賃料 74.9万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 なし/10ヶ月 礼金 なし
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 河瀬駅 徒歩2400ｍ
所在地 滋賀県彦根市森堂町
土地面積 公簿 2,097.08㎡ 坪数/坪単価 634.36坪／0.12万円
最適用途 店舗用地 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 更地
  • 上水道
  • 下水道
  • 電気
  • 都市ガス
  • プロパンガス
  • 側溝
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 浄化槽

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国道８号線沿いの事業用借地（店舗用地）！国道８号線沿い、令和６年度８月　敷地内に「韓丼（彦根店）」が令和６年８月１５日オープン！

    アピールポイント

    周辺には大手自動車メーカー・飲食店・大型スーパー等　多数あり。
    当店看板が目印です。
    当店資料請求可・詳細含めてお問い合わせ下さい。

    ＊弊社は「事業用定期借地権設定契約」の実績も多数ございます。
    是非ご検討の程、よろしくお願い致します。
    ⇒当店にて資料請求可能・ご案内致します（窓口）。

    ※その他、約３００～の事業用借地も取扱い中。
    どうぞお気軽にご相談下さい。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 河瀬駅 徒歩2400ｍ
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 南彦根駅 徒歩2500ｍ
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 彦根駅 徒歩6100ｍ
    所在地 滋賀県彦根市森堂町
    物件種目 貸地
    賃料 74.9万円 管理費等 -
    敷金/保証金 なし／10ヶ月 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 維持費等 -
    保険等 - 権利金 -
    坪単価 0.12万円
    設備 上水道　下水道　電気
    特記事項 国道沿いに面する
    備考

    法令等制限：市街地景観ゾーン 埋蔵文化財（極楽寺遺跡）・野外広告条例
    ＊現状有姿渡しの原状回復。基本は契約更新無し、再契約有り。
    ＊埋蔵文化財の

    関係上、建物に規制があり。杭を要するものは不可。
    ＊事業用定期借地契約の場合、公正証書作成による契約（公正証書の費用負担は貸主借主折半）。
    ＊建物の内容（位置・広さ・看板・駐車場・その他）借主貸主の協議が必要。
    ＊共用乗入れ口は、お客様の共用でフリー、但し、隣地との事前確認が必要。
    ＊建築条件あり（内容含めご相談）。
    土地面積 公簿 2,097.08㎡ 坪数 634.36坪
    私道負担面積 - 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 最適用途 店舗用地
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地勢 - 接道状況 東12.0m　西4.0m
    地目 田 セットバック -
    契約期間 20年 現況 更地
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6983525660 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/14 次回更新予定日 2024/10/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ネジマックス(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／南彦根　徒歩30分
    　　　【バス】1分　湖国バス（文化プラザ口）　停歩2分
    住所：
    滋賀県彦根市戸賀町９５－１８　ＴＣビル１Ｆ
    TEL：
    0749-21-0515
    FAX：
    0749-21-0530
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第３９６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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