売戸建住宅 彦根市 下西川町 2階建 5LDK

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価格 764万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 稲枝駅 徒歩3425ｍ
所在地 滋賀県彦根市下西川町
築年月 2000年8月(築24年5ヶ月) 建物面積 144.46㎡ 土地面積 661.15㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　２面採光　吹抜　閑静な住宅街　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
家庭菜園もでき、建物の増築部の入居期間も短く、内装等きれいな物件です。総土地面積：約２００坪と広々としております。

    アピールポイント

    広々とした延床面積１４４．４６㎡の居室空間で、閑静な住宅街立地となります。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 稲枝駅 徒歩3425ｍ
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 河瀬駅 徒歩6500ｍ
    ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 能登川駅 徒歩6000ｍ
    所在地 滋賀県彦根市下西川町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 764万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 ２口コンロ　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　庭
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    再建築不可
    空き家バンク登録物件
    ・現状有姿渡し。増築建物は、築２０年の比較的良質物件と従来の建物は、築２４年の物件です。
    ・売主の一切の契約不適

    合責任は負わないものとする。
    ・境界確定実費（ご相談）・残置物の撤去はご相談。
    ・残置物は売主側必要品引取り以外現状渡しとし、仏壇類は売主にて撤去致します。
    ・本物件は、市街化調整区域の為、賃貸不可・基本再建築不可を含む規制が有ります（但し、最終確認は、関係省庁等での確認をお願いいたします）。
    ・敷地内に畑の空き地有。駐車場は近隣の自治会用があり（北側の隣接の土地）。但し、建物前に設置可（再確認）。

    ※仲介業者様のお客様付けは不可です。その他、詳細等お問い合わせ下さい。　　
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK 建物面積 144.46㎡
    土地面積 661.15㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2000年8月(築24年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 東2.0m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984135317 管理番号 -
    情報公開日 2024/11/09 次回更新予定日 2024/12/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ネジマックス(株)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／南彦根　徒歩30分
    　　　【バス】1分　湖国バス（文化プラザ口）　停歩2分
    住所：
    滋賀県彦根市戸賀町９５－１８　ＴＣビル１Ｆ
    TEL：
    0749-21-0515
    FAX：
    0749-21-0530
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第３９６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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